================================= ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ =================================

=================================

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ

=================================

Продается торговое, площадью 1517.00 кв.м, расположенное по адресу: Уфа г, Академика Королева ул, 14

Отличительные особенности:

- помещение в собственности;
- торговый центр на пересечении двух главных улиц микрорайона Сипайлово
ул.Гагарина и ул.Королева;
- общая площадь торгового центра 16200 кв.м;
- парковка на больше 300 автомобилей вокруг здания;
- ежедневный трафик 5000-8000 тыс.населения;
- первый этаж занимает гипермаркет Перекресток, магазин Оптима, Суши/пицца, парикмахерская Чио Чио, Сбербанк и т.д;
- второй этаж- Мега Планета (одежда обувь), Много мебели, супермаркет DNS, детская развивающая студия и т.д. Планируются новые федеральные арендаторы;
- третий этаж- Koroleff Fitness;
- четвертрый этаж - много мелких точек, солярий Тропикана, магазин Три копейки, квест Форт Боярд и предлагаемая площадка;
- новая система пожаротушения и сигнализации по новым стандартам, лифты, эскалаторы, грузовые лифты, эвакуационые выходы, лестничные марши;
- охрана, видеонаблюдение, интернет, провайдер;
- большой спальный район - более 120000 человек населения;
- увеличивающийся с каждым днем трафик в связи с более качественными магазинами;
- 4 остановки общественного транспорта;
- предполагаемая арендная ставка для арендатора 450 руб/кв.м;
- эксплуатационные расходы с 1.01.2019 = 140 руб/кв.м плюс налог на имущество;
- примерно-расчетная окупаемость - 8.5- 9 лет;
- при реальном интересе возможен торг;
- площадь можно переоборудовать под офисы или другую любую деятельность.

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ

Бесплатное юридическое сопровождение

==================================

Звоните и уточняйте информацию. Ваш персональный менеджер Терентьев Эдуард

==================================

Все объекты коммерческой недвижимости на сайте Деловой недвижимости. Номер объекта: #54/538347/8379

Этаж/этажность: 4/5
Комиссия: 0
Агентам: Не звонить